Проверка недвижимости

Покупка недвижимости — это очень значительная трата денег. Многие из нас берут кредиты, вступают в ипотечные программы или просто копят годами, чтобы приобрести вожделенный домик за городом, землю или квартиру. Однако если Вы вступаете сделку со вторичной недвижимостью, то всегда существует риск того, что Вы связываетесь с недобросовестными продавцами — у покупаемой Вами недвижимости могут быть другие хозяева, она может иметь искажённые документы или завышенную стоимость. Любые проблемы, которые влечёт за собой неправомерная сделка с недвижимостью, приводят к потере больших сумм денег. Чтобы избежать таких печальных последствий, перед заключением сделки с недвижимостью необходима проверка недвижимости, набор элементарных действий, направленных на создание уверенности в том, что Вы покупаете «чистый» объект.

Виды проверки недвижимости

Проверка недвижимости — это процесс, который может включать в себя как целый комплекс необходимых действий, так и сосредотачиваться на каком-либо одном аспекте работы. Определите вместе со специалистом, который будет заниматься Вашим делом, какой именно вид проверки недвижимости Вам подойдёт больше всего — стоит отметить, что для каждого случая рекомендации чаще всего разные, так как каждое дело имеет свои особые, индивидуальные черты.

К основным видам проверки по недвижимости и сделкам с её участием относятся следующие мероприятия:

• проверка объектов недвижимости — это основной вид проверки, который необходим каждому, кто намерен заключить сделку по вторичной недвижимости. Эти действия можно производить и самостоятельно — они не представляют собой ничего сложного, но в этом случае проверка займёт у Вас очень длительное время, так как приходится просмотреть множество баз данных, документальных и иных свидетельств, посетить большое количество инстанций;
• проверка законности сделок с недвижимостью разного рода — сюда входят самые различные сделки, как купли-продажи, так и аренды. Нередко мошенники могут наживаться даже на аренде небольших объектов недвижимости, например, сдавать одну квартиру нескольким людям одновременно. Проверка недвижимости в Москве касательно сделок убережёт Вас от неприятных неожиданностей;
• сопровождение сделок с недвижимостью — это немного отличающийся вид проверки от других, но он не менее эффективен, так как юристы детективного агентства берут на себя все сложности, которые могут возникнуть в процессе покупк5и, аренды и дальнейшей регистрации недвижимого имущества.

Комплекс мероприятий

Проверка недвижимости в Москве и любом другом городе, которую Вы можете заказать в детективном агентстве, включает в себя ряд мероприятий, среди которых Вы можете выбрать необходимое именно Вам или заказать весь комплекс целиком:

• проверка соответствия настоящего владельца недвижимости предоставленным Вам данным — нередко мошенники не указывают настоящего владельца или не уточняют, что недвижимость находится в долевой собственности;
• проверка истории данного объекта недвижимости — Вы узнаете подробности продажи и перепродажи объекта, сколько он сменил хозяев, не находится ли в статусе спорного имущества;
• проверка документов недвижимости — на этом этапе устанавливается подлинность представленных документов, они пробиваются по различным базам и реестрам;
• проверка личности продавца и собственника — иногда достаточно наведения самых общих справок, чтобы убедиться в недобросовестности продавца, такое действие рекомендуется проводить даже в том случае, если сама сделка и объект недвижимости не вызывают никаких вопросов.